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了解常見的樣板間小伎倆選擇好看樣板間的類型
  日期:2016-11-03 來源:深圳裝修公司
(1)變大樣板間:不良開發商會略微擴大樣板間面積、變薄墻體、瘦身家具等讓樣板間看起來更大。
 
  專家介紹如果樣板間在實樓里,面積和高度很難作假;但如果在售樓處,一些不誠信的開發商會將樣板間面積設計成與實際大小1.1∶1,很難看出面積做過手腳。
 
  在售樓處的樣本間由于墻體變薄,同樣的面積也會產生視覺的錯覺。
 
  為了突出空間感,不少樣板間里擺放的家具都要小一些,比如擺一張不是標準尺寸的雙人床,但待自己買一套家具放進去就會感到空間較擁擠了。
 
  因此,購房者在看樣板間時一定要帶上尺子,實地測量,尤其對在售樓處的樣板間要注意丈量其面積、層高、墻體厚度、家居的尺寸是否符合市場通常的規格。
 
  (2)增加樣板間亮度:用鏡子或燈光營造出一種通亮的氛圍,遮掩了采光不足的缺陷;樣板間的明亮除了讓看房者心里暖烘烘的,有了與房子的親切感之外,還可以產生層高變高、房子變大的視覺錯位。
 
  常會遇到無論在白天還是晚上去參觀樣板間,房子里面所有的燈都被打開著,而且燈管的亮度都很高,看房者一定要緊繃一根弦:“是否開放商故意用燈光來彌補房子采光不好?”。
 
  射燈、吊深圳裝修公司燈、臺燈甚至還有腳燈應有盡有,卻另有一番目的,比如在玄關裝上射燈后,把燈往上打,就會顯得房子很高;不同功能的空間用不同顏色的燈光來區隔,并營造不同的效果,讓看房者完全陶醉在一種充滿著美好生活氣息的虛幻空間里面,稍一沖動,就可能下了購買的決心。
 
  濫用玻璃,比如用玻璃做隔斷,配上燈光,從而帶來了空間感的增大。
 
  對付這類陷阱,看房者可以讓售樓人員關閉室內的燈光,體會一下房間里各部分自然光線是否充分;如果挑選陽光最好的時候去看樣板間,更能看清楚樣板間的“廬山真面目”。
 
  (3)華麗裝修樣板間:去看樣板間,總給人一種奢華的感覺,精品的裝修材料、昂貴名牌的家居、動輒上萬元的飾品,尤其是精裝修的樓盤,開發商更是不惜重金打造一個精裝修中的極品樣板間。
 
  對于精裝修的樓盤,購房者會認為樣板間的效果就是實際收房的效果。其實不然,精裝修的驗收常常會讓購房者大失所望,看樣板間時覺得什么都好,交房的時候就覺得不是那么回事了,到處都是問題。
 
  記住:樣板間僅僅是一個標本,不具有法律效力!專家介紹,一旦發生法律糾紛,樣板間里的種種說明可能是不能或不足以作為證據,它的“承諾”不屬于合同的一部分,它只能被理解為一種宣傳手段,不具有法律強制力,不能保證這些“承諾”一定實現。
 
  買房時最好請有經驗的專業人士一起看樣板間,問清楚精裝修的標準;在真正決定購買時,一定要把這些標準寫入合同,以便交房時能夠一一對照;如有條件,還要拍下樣板間的照片或錄像,作為日后的參考依據。
 
  大多數裝修公司向消費者推薦的樣板間,基本是展示已經完工的得意之作。由于有裝修公司的人員引導介紹,消費者走馬觀花地轉來轉去不知道所以然,因此,看什么樣的樣板間也很重要。
 
  首先,可以選擇正在施工的樣板間,去看看他們施工時的情況。這種樣板間往往是大多數裝修公司不愿意請您去的地方,怕給客戶留下一個不好的印象。
 
  其次,可以選擇剛剛完工而業主正在驗收的樣板間。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板間來,因為不需要征得業主的同意,而且工地一般已經做過初步清潔,感覺不錯。當然,若確有質量問題也可顯露出來。
 
  第三,可以選擇驗收合格且業主已經入住一段時間的樣板間。這種樣板間,不但設計師的設計思想會充分體現出來,而且業主自己做的后期配飾也已到位,會給您不少的啟發。深圳裝飾公司
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