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裝修公司的樣板房也會隱藏“貓膩”注意細節
  日期:2016-11-03 來源:深圳裝修公司
許多裝修公司在跟業主溝通時,為了更直觀的展現公司裝修效果,都會歡迎業主去參觀樣板房。那什么是樣板房呢?參觀樣板房有何意義呢?
 
  樣板房是商品房的一個包裝,也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用,除了能把你今后的家居生活,活靈活現的勾畫在你面前,讓你看到前沿的設計潮流,還可以把新房的房間空曠感縮小,使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是:因為樣板房是專門搭出來的,所以它的尺寸和結構比例完全可能不按圖紙上的大小來定。
 
  我們可以相信這些“樣板”的制作達到一定的水平,然而,“樣板”拷貝就不一定不走樣,因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同,所以,與其把這種機會作為考察施工質量的機會,還不如作為一次參觀家居設計的機會。
 
  樣板間對開發商有多重要,不用我說你們也知道。只要你去買新房,樣板間是必定要參觀的。而且由于現在期房銷售,樣板間在很大程度上代表了開發商的臉面。但作為購房者,你得注意了,樣板間雖然一般比較奢華,但很多細節你可能沒注意到,我說幾點,看你關注過么?
 
  如果你不去看樣板間,那么置業顧問可能會有這樣的深圳裝修公司潛臺詞:“連樣板間都不愿意看,你們是來買房子的嗎?”經常發生這樣的情況,置業顧問對著沙盤講了一通后,就要帶著看房者去參觀樣板間了,如果你不打算去看樣板間,置業顧問可能扔下你們就“獨自離開”了。不是說假話哦,這是真實的看房體驗。
 
  關于樣板間的“貓膩”,我不想說太多,隨便“XX一下,你就知道”。
 
  我今天要說的是細節!細節!細節!
 
  細節之一:臨時樣板間
 
  你一定見過這樣的樣板間,它叫“臨時樣板間”,為啥它是孤零零的杵在那呢?
 
  因為它方便開發商裝修啊!
 
  周邊全是空地,采光、通風啥的都不受影響。通透明亮,內飾豪華的樣板間誰不喜歡?好點的開發商能夠按照1:1的尺寸建樣板間,實際上不少開發商喜歡對尺寸注水,真正帶尺子量的看房者還是少的!
 
  在實體樓中裝修的樣板間,可以直接看到房屋的實際采光、通風和室內格局等。從實體樣板間中看室外,大體是這個樣子的:
 
  敢于開放實體樣板間的項目,你可以理解為是品質相對較好的項目。這種樣板間需要關注樣板間和你所購買的實際房屋所在位置不同所導致的差異。
 
  通俗一點,樣板間在10層,你買的房子在5層,兩者格局完全一樣,但采光效果肯定不一樣。
 
  細節之二:門的故事
 
  其主要原因是為了增強樣板間的開闊性。你可以想象下在沒有門的房子里行走是什么感覺,再想象下在自己家行走是什么感覺?一個暢通無阻,一個是開開合合,但你希望沒有“門”的自由行走嗎?
 
  有的廚房沒有門可以理解,現在有很多開放式廚房嘛!但臥室沒有門,真的合適嘛?誰家臥室沒有門?
 
  細節之三、煙道問題
 
  樣板間一般都沒有煙道,這是很大的一個問題。你看到的樣板間廚房為什么整齊美觀,這跟煙道有很大關系。
 
  現代住房沒有不設置煙道的,看看下圖就知道了:
 
  如果你在樣板間沒有看到煙道,就得問下未來煙道的位置,它會擠占樣板間的哪些設備,通常都會擠占一部分的吊柜,下面的臺面也無法利用。
 
  細節之四:樣板間的改造
 
  樣板間考慮到設計美觀的需要,可能會進行一些必要性的改造,這是合適的,但如果進行大拆大建式的改造,就要不得了。邏輯很清楚,需要大規模改造的房子,戶型設計肯定有缺陷,你買這樣的戶型給裝修公司做貢獻么?置業顧問說可以改造,卻不會幫你出這份錢!深圳裝飾公司
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